Burgemeester Martenslaan 16

Omschrijving

Degelijke en keurig onderhouden gezinswoning in een ruim opgezette en geliefde woonwijk aan een rustige laan. De woning met energielabel B, beschikt over een lichte doorzon woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en heerlijk zonnige en besloten achtertuin met stenen berging en achterom.

Leersum ligt in de populaire gemeente Utrechtse Heuvelrug, midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en weilanden. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een aantrekkelijk winkelcentrum, verschillende horecagelegenheden, cultuurhuis ‘de Binder’, kinderopvang en basisscholen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem en met voldoende openbaarvervoer mogelijkheden.

De woning beschikt over zonnepanelen en de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas. De houten kozijnen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van HR glas en de CV-ketel is in 2022 vernieuwd. Dit in combinatie met de isolatienormen uit het bouwjaar hebben geleidt tot een mooi energielabel B. De woning biedt goede mogelijkheden tot nog verder verduurzamen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met open haard en grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een fraaie travertin vloer met vloerverwarming. Verder is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De zonneschermen aan de voor- en achterzijde zijn elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, drie slaapkamers en badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en sierradiator. De ramen op deze verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de nieuwe CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel. Hier is tevens veel praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
De wijk is ruim opgezet. De woning beschikt over een fijne voortuin die grenst aan een voetpad. De besloten en privacy biedende achtertuin is verzorgd, zonnig gelegen op het noord westen en voorzien van een stenen berging met overkapping. De poort aan de achterzijde is vanuit de overkapping bereikbaar en geeft toegang tot het achtergelegen garageplein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Perceelgrootte: 145 m2
- Woonoppervlakte: ca. 111 m2
- Inhoud: ca. 378 m3
- Energielabel B, zonnepanelen en grotendeels HR en HR++ glas aanwezig.
- CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C bouwjaar 2022.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.468,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 2091 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties